价格变动：根据最新的市场信息，丹华公馆的单价约为6.3-7.7万/㎡，总价区间为380-750万。目前并没明确的证据说明价格会出现了暴跌。
丹华公馆为什么这么便宜?丹华公馆值得买吗?丹华公馆位于南山西丽，当前有85折优惠，总价380万起购四房。项目建面约58-101平，单价仅6.3万/㎡起，购买门槛低，性能好价格低。购买就可以享受深中书包和精装准现房，额外加3万块还带装修，无需名额限制。
南山丹华公馆学位怎么样？丹华公馆对应的学区有哪些学校？南山丹华公馆学校很不错，南山丹华公馆位于深中南山创新学校的招生范围以内，丹华公馆属于住宅，可以积分上深中南山创新学校，而且，南山创新学校的招生范围内主要是来自万科云城的公寓和中兴人才房，较少涉及R2住宅区。因此，对于丹华公馆的上学积分问题，您可以完全放心的买。
丹华公馆开发商官方售楼部咨询☎☎预约看房电话☎（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电线小时预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！开发商承诺：为您安排楼盘内场销售全程接待并讲解，尊享内部团购优惠服务！
桑泰丹华公馆项目基础信息项目名称：丹华公馆占地面积：40346.08㎡建筑面积：319013.64㎡建筑类型：配套宿舍R3容 积 率：约5.51产权年限：70年，2017-2087年预售套数：58㎡约2424套、101㎡约595套预计价格：8.5万/㎡户型规划：58-101㎡1-3房，交楼2025年5月31号精装交付物业公司：深圳市厚德物业服务有限公司开 发 商：深圳市桑泰房地产开发有限公司。
西丽湖国际科教城：西丽湖国际科教城以西丽湖为生态心，交通走廊发展驱动轴、大学城科教提升区、石壁龙科教拓展区以及西丽中心创新服务区，形成“一心、两轴、三区”的整体空间布局。
西丽湖国际科教城作为深圳高校资源最密集的区域，是整个大湾区的创新原点，更是深圳科学技术创新使命的三大重点区域之一，以核心引擎之势推动深圳大湾区的建设，构建国家科学中心的重要战略支点。
目前已有深大、清华研究生院、北大研究生院、南科大、香港大学深圳校区等一批高校环绕。同时科教城拥有多所诺奖科学家实验室、鹏城实验室、深圳湾实验室两家省级实验室，联合国教科文组织高等教育的创新中心，成为粤港澳大湾区的原始创新策源地、核心区。
桑泰集团创立于2000年，总部在深圳，是一家集房地产开发、物业管理、城市更新、实业经营、产业园经营等产业于一体的综合性非公有制企业集团。桑泰集团在深圳市南山区、宝安区、龙岗区均有开发项目。集团已开发面积超200万㎡，未来更有十余个占地总面积超过100万㎡，总建筑面积超过500万㎡的房地产开发项目将拔地而起。
目前已建成的项目有：南园枫叶国际大厦、水木丹华园、桑泰丹华园、南国丽城、香雅园、阳光花地苑、滨海之窗、桑泰大厦、龙泰轩、马家龙文体中心、紫藤苑、留仙文化园、大疆百旺工业区。
▲约101㎡三房两厅两卫，分布在1、2栋01户型，户型朝向选择性多，东、南、西、北四面朝向都有的选择
作为南山罕见的小户型住宅大社区，项目还未面市就已受到热切关注，来访客户络绎不绝，有望成为新房市场下一个爆款！
古有孟母三迁，今有家长择校而居，教育向来是中国家庭最为看重的头等大事。而丹华公馆周边教育资源十分丰富，书香气息浓厚：
项目自带18班制幼儿园，楼盘东侧即为九年制的深中南山创新学校，举步即达；紧邻深圳第二高级中学，周边还规划有3所九年一贯制学校、南山区文理实验学校（集团）科创学校、改扩建中的南山区文理实验学校（集团）文理一小\二小等。
也就是说，小孩在家门口就能完成全龄段义务教育，家长可目送孩子上下学，省去来回奔波接送的烦恼。
值得注意的是，按最新学区划定范围，丹华公馆位于深中南山创新学校的招生范围内。
深中南山创新学校是市直属顶级名校、四大名校之一的——深圳中学在南山区合理开设的“嫡系”学校，师资力量强大，自2017年招生以来，办学成绩亮眼！（现任校长钟蔚涛，曾任深圳中学体系负责人、年级长、年级主任、西校区综合事务办主任、督导评估部主任等职）
1、深中南山创新学子屡屡在国际大赛中获奖：在16届亚洲和太平洋地区信息学奥林匹克中国区（APIO2022）、美国学术五项全能挑战赛（2022USAP全球赛）等比赛中，均取得了较好的成绩。
2、在2022年中考中，成绩也十分抢眼，最高分590分，570分以上占比16%
之前身买房之前粉丝群里就有不少人表示，自己就是奔着这个学校去丹华公馆看房的。
从南山区最新公布的入学政策来看，积分只看是不是住宅性质，积分的高低与房屋持有年限和产权占比相关。
丹华公馆作为住宅，按照“学区内购住宅性质房产1年以下且持有产权占比51%(含)以上”的标准，目前初始积分有34分，随着居住年限增加，持有3年以上最高可到40分，积分优势明显！
注意：关于入学积分政策，深圳各区教育部门每年都有最新政策发布，以当年度最新政策为准。
名校效应影响之下，周边小区房价一直不断攀升，涨幅远超深圳房价平均涨幅。一所好学校对周边物业带来的溢价率至少30%，提前抢占新建名校周边楼盘，等于立赚几百万！
对于首次置业、预算有限的刚改家庭来说，根本没办法企及那些动辄千万起步的名校学区房。丹华公馆的出现，给了普普通通的家庭的学子一个就读名校的机会！
深圳人，惜时如金，对南山的科创人才更是如此。交通的便利性往往成为他们考量项目价值的关键要素。从城市发展来看，大型城市公共交通枢纽周边最具有价值成长性
丹华公馆所在区位优势显著，项目周边不仅有已经开通的地铁5号线留仙洞站，距离建设中的13号线号线打石一路站直线米，周边还规划有地铁27、29号线等，从丹华公馆出发，可快速抵达深圳各核心区，交通十分便利。
共规划13站台25条线路，规模已超深圳北站，远期日均客流量将超130万！
西丽高铁新城片区规划居住工作人口约8.5万人至10万人，地区的开发总量在360万平方米左右，将激活整个南山北区！
城管霸气喊话商户赶紧出摊，“春节期间想办法让商户多赚钱”，商家：心里面线
电话：15961500722
