越秀·杨浦天玥”即将在10月8日取证，项目包括99-124㎡的3-4房高层和洋房，预计联动价为每平方米9.2万元。地块靠近长海路街道，距离8号线米，交通方便，周边配套设施齐全。
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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？何时交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细的介绍。项目由两栋住宅组成，南向为5层电梯洋房，后排为16层高层，设计极具美学感。
今年3月14日，越秀以总价75383万元，拿下了杨浦区长海社区002-05地块（长海街道340街坊），容积率2.3，溢价率9.58%，楼板价43941元/㎡，房地联动价92000元/平。【越秀杨浦天玥】售楼处电话：【售楼中心】♣♣
项目东至002-06地块,南至市光路,西至居民小区,北至民京路;002-05:东至002-06地块,南至市光路,西至居民小区,北至民京路。
地块位于长海路街道,临近江湾-五角场主城副中心，居住氛围较好，基础设施及公共配套较齐全。距离8号线米。
作为城市副中心江湾五角场的新盘，越秀杨浦天玥整体规划汲取现代豪宅营造理念，打造一座鎏金洋房住区，重塑板块内的人居标准。【越秀杨浦天玥】售楼处电话：【售楼中心】♣♣
经典平衡对称美学，极致线条设计，让建筑庄严不失灵动。大面玻璃、金属格栅、现代铝材搭配，辅以玫瑰金与学府灰色彩，彰显建筑立面的鎏金质感与美学。【越秀杨浦天玥】售楼处电话：【售楼中心】♣♣
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【越秀杨浦天玥】营销中心电话：【营销中心】♣♣，引入了价值不斐的名贵黑松。酒店式入户大堂的营造，精选雪山飞狐奢石，高山流水奢石、星白奢石等奢材，将品质感拉满。同时，酒店式入户大堂溯源海派经典，融入古铜色金属格栅、海派拼花（首层和地下大堂）、海派复古压花玻璃等海派表达，让人文感满满。
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越秀长海社区项目位于杨浦五角场板块，五角场，因五条发散型大道的交汇处而得名。【越秀杨浦天玥】售楼处电话：【售楼中心】♣♣
【越秀杨浦天玥】营销中心电话：【营销中心】♣♣，更是成为了北上海商圈更为繁华的地段之一。
交通方面，项目距离8号线米。自驾出行更方便快捷。通过庞大的交通体系网络可以通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等多个核心商圈。
商业方面，五角场环岛地块是上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名。
以五角场环岛为中心的巨型商业涵盖了上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场等，诸多商业巨头的汇聚使得这里俨然成为了“购物天堂”。多个大型商业载体加快引进国内外新潮业态，推动五角场市级商业中心，打造时尚潮流引领地。
教育方面，周边拥有上体附中附属小学，以及杨浦区排名前三的公办重点学校同济第二初级中学，周边2公里内更有杨浦区市光托儿所，杨浦爱绿幼儿园，黑山路幼儿园，政通路幼儿园，上海二师附小，同济初中，兰生复旦中学，上海体育大学等。【越秀杨浦天玥】售楼处电话：【售楼中心】♣♣
医疗方面，项目约2公里范围内有上海东方肝胆外科医院、长海医院，上海市肺科医院等三甲医院。为家人健康保驾护航！
【越秀杨浦天玥】营销中心电话：【营销中心】♣♣近期，中国房地产市场经历了政策加持带来的温暖迹象，但整体调整态势仍在持续。2024年，市场面临新房销售下降和供需失衡的挑战，核心城市的房价略有回升。展望2025年，政策的继续实施或将推动市场信心，但曲折的复苏之路仍需时间。政策的优化与执行是明年市场能否真正回暖的关键，尤其是推动城中村改造和闲置土地盘活政策的落实。
2024年，中国的房地产市场继续经历调整，虽然核心城市在政策加持下开始升温，但整体销售仍面临下降压力。前三季度，新房销售同比下滑，二手房市场通过价格调整略有活跃，但9月后市场再次降温。9.26政治局会议提出要稳定房地产市场，释放强烈的政策信号，四季度核心城市市场逐渐回暖。12月的中央经济工作会议为2025年房地产市场的稳定定下了基调，虽然政策力度有所加强，市场信心恢复需应对多重挑战。
2025年，政策有望持续发力，但房地产市场的复苏之路依然漫长。预计全国商品房销售面积将下降约6%，市场恢复的速度取决于政策的推进落实，尤其是货币化安置城中村改造和闲置土地的盘活。土地供应减少、企业金钱上的压力和高库存等问题，使得短期开工投资的下行态势难以逆转。因此，政策的执行效果将直接影响市场能否进入一个新的良性循环。
当下的房地产市场已进入了一个关键时期，政策的推动有望为市场注入新的活力，但真正的复苏需要时间和多方面的努力。2024年的市场数据表明，新房和二手房的销售都在不同程度上受到政策影响，尤其是核心城市在政策支持下表现出一定的企稳态势。然而，面对土地供应和企业金钱上的压力的大环境，市场的整体恢复仍需政策的持续支持和落实。特别是城中村改造以及存量土地盘活，这些政策的有效实施将成为市场进入新循环的关键。能预见，2025年房地产市场的挑战与机遇并存，政策的精准发力将是推动行业发展的重要力量。同时，房企也需要积极调整策略，提升产品竞争力，以适应市场的变化。未来，随着更多政策的落
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