今天最意外，广小六中学区房皇家大厦流拍。该房源建筑面积约140㎡，高峰期（2021年）报价1000万，实践有800万左右。当下相似房源挂牌价在550万起，而本套房源起拍价约375万，低于商场价超百万，却无人报名人拍。上一年，标的物近邻601室，105㎡户型，还以560万成交。
皇家大厦坐落鹿城区广场路与府前街交汇处，东临公安路,南临鼓楼街，西临府前街，北临广场路。
上一年3月，皇家大厦602室（法拍房），建面约105㎡房源，以560万元成交，单价约5.32万元/㎡。
房源对应的施教校园为广场路小学本校+温州市试验中学本校。六中尽管发布了招生赤色预警，到今天都没有呈现过分流状况，认可极高。
在“双学区”房源中，皇家大厦是仅有有电梯的小区，并能按揭。房源带装饰，整理之后也能满意自住。
现在，皇家大厦105平挂牌价450万起，140平挂牌价550万起，详细和入学年份、楼层等有关。
房源的起拍价低于商场挂牌价，但大面积、总价高，现在的商场环境下，后期易手或有难度。当下，更倾向低成本获取学位，本年经过“短期生意学位”，50多万的价格，获取六中学位，就比从前多了不少。
上田小区坐落鹿城区万源路，施教区为温州市试验小学、南浦试验中学秀丽校区（十九中）。罕见的只凭仗小学学区的学区房。
该房源起拍价164万元，折合单价约11657 元/㎡，有 5人报名，终究以203 万元成交，折合单价约14429 元/㎡。买卖税费均由生意双方各自承当。
2024-2025年，上田小区在阿里拍卖网上的成交状况(包含法拍和商拍）。
涵景苑坐落鹿城区，南侧即温州市第二试验中学，北侧一河之隔为新田园小学会议路校区。
上一年9月至今，涵景苑有多套房源被拍卖，均登记在本土房开恒达集团名下。房源面积偏大，建面约192.67-341.75㎡不等，成交单价约9千-1万之间。
今天拍卖的7套房源登记在同一日名下，表中开始价格/成交价格已包含竞得人需补交的房款（购房款+修理基金）。
该标的物或许触及二次或屡次过户，过户时刻或许较长。标的物转让登记手续由买受人自行处理，买卖过程中发生的悉数税费及费用（包含由被执行人承当的税费等，并由买受人自行向有关部门了解）、有几率存在的水、电、物业管理等欠费，悉数由买受人自行承当。
该房源起拍价152万元，折合单价约6627 元/㎡，有12人报名并竞价56轮，终究以218 万元成交，折合单价约9507 元/㎡，溢价率43%。该房源是今天法拍房中报名最多，溢价率最高房源。买卖税费均由生意双方各自承当。
3月以来，金浦嘉园有4套法拍房（算上今天5套），还都是3#229㎡户型，成交单价在6487-8370元/㎡。
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